Estimation théorique
Rue Martin Luther King,97200 Fort de France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Martin Luther King,97200-Fort de France indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 0.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 0.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 27 | RUE DE LA COUR CAMPECHE | 10 | 397 | 3088 | 900600€ | 2269€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DE LA COUR CAMPECHE | 7 | 215 | 3005 | 1050600€ | 4887€ |
2022-03-28 | 71 | BD AMIRAL DE GUEYDON | 5 | 185 | 260 | 145000€ | 784€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DE LA BIENVENUE | 5 | 180 | 610 | 340000€ | 1889€ |
2020-10-23 | 83 | BD AMIRAL DE GUEYDON | 3 | 75 | 99 | 160000€ | 2133€ |
2021-06-24 | 141 | RUE BLENAC | 3 | 39 | 38 | 65000€ | 1667€ |
2022-06-14 | 83 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 120 | 67 | 100850€ | 840€ |
2019-06-27 | 1 | BD AMIRAL DE GUEYDON | 4 | 102 | 305 | 80000€ | 784€ |
2021-08-05 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 220 | 347 | 256000€ | 1164€ |
2021-10-22 | 22 | PAS MORNE TABLE | 4 | 64 | 149 | 162000€ | 2531€ |
2021-08-20 | 40 | BD ROBERT ATTULY | 3 | 69 | 59 | 128000€ | 1855€ |
2019-05-27 | 16 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 144 | 1115 | 240000€ | 1667€ |
2021-04-29 | 72 | RUE MOREAU DE JONNES | 3 | 99 | 160 | 80000€ | 808€ |
2021-01-29 | 42 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 106 | 79 | 268000€ | 2528€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 100 | 254 | 290000€ | 2900€ |
2022-05-31 | 58 | RUE MOREAU DE JONNES | 5 | 120 | 61 | 85000€ | 708€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 136 | 260 | 400000€ | 2941€ |
2021-05-07 | 29 | RUE PERRINON | 4 | 32 | 74 | 55000€ | 1719€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DES HIBISCUS | 10 | 312 | 757 | 210000€ | 673€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DU REVEREND PERE PINCHON | 4 | 90 | 1317 | 310000€ | 3444€ |
2022-04-28 | 35 | RUE GARNIER PAGES | 3 | 120 | 48 | 189000€ | 1575€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 105 | 421 | 155000€ | 1476€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DE LA BONNE SANTE | 4 | 92 | 503 | 215000€ | 2337€ |
2021-06-18 | 16 | BD DE VERDUN | 4 | 97 | 308 | 386775€ | 3987€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DES FLEURS | 3 | 76 | 545 | 280000€ | 3684€ |
2020-08-07 | 18 | BD DE VERDUN | 5 | 169 | 180 | 525000€ | 3107€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DES FLEURS | 4 | 87 | 445 | 220000€ | 2529€ |
2020-07-27 | 6 | RUE MARIUS CULTIER | 3 | 37 | 129 | 60000€ | 1622€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DU TAILLIS | 4 | 104 | 733 | 600000€ | 5769€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES FLEURS | 2 | 63 | 210 | 155000€ | 2460€ |
2019-09-13 | 31 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 72 | 119 | 37500€ | 521€ |
2022-02-15 | 38 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 130 | 543 | 542090€ | 4170€ |
2023-01-24 | 5050 | RUE CARLOS FINLAY | 4 | 80 | 178 | 80000€ | 1000€ |
2021-03-30 | 37 | RUE ALEXANDRE TRISSOT | 4 | 68 | 60 | 50000€ | 735€ |
2021-07-23 | 5577 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 110 | 539 | 465000€ | 4227€ |
2020-07-17 | 37 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 170 | 481 | 335000€ | 1971€ |
2021-08-27 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 56 | 68 | 45000€ | 804€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 64 | 390 | 103000€ | 1609€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 56 | 335 | 70000€ | 1250€ |
2021-01-28 | 3 | CITE CLARAC | 3 | 57 | 50 | 110000€ | 1930€ |
2021-07-29 | 42 | BD DE VERDUN | 6 | 93 | 393 | 376630€ | 4050€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DU COMMANDANT DELGRES | 3 | 98 | 55 | 142000€ | 1449€ |
2021-09-29 | 5193 | PL DE L ABBE GREGOIRE | 4 | 84 | 59 | 35000€ | 417€ |
2020-09-29 | 51 | RTE DE SCHOELCHER | 4 | 116 | 293 | 188000€ | 1621€ |
2022-03-31 | 13 | RUE JOSEPH DEL | 4 | 33 | 63 | 30000€ | 909€ |
2019-05-21 | 5350 | RUE DES PIONNIERS | 4 | 66 | 147 | 100000€ | 1515€ |
2022-03-31 | 71 | RUE DU GARDENIA | 5 | 155 | 728 | 631200€ | 4072€ |
2022-09-15 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 120 | 72 | 100000€ | 833€ |
2021-12-30 | 18 | RUE DU 23 MAI 1848 | 3 | 50 | 40 | 85000€ | 1700€ |
2020-11-26 | 12 | RTE DE SCHOELCHER VOIE NO 3 | 3 | 60 | 183 | 240000€ | 4000€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DE LA CARRIERE | 9 | 176 | 400 | 80000€ | 455€ |
2020-07-20 | 48 | BD DE VERDUN | 5 | 150 | 796 | 265000€ | 1767€ |
2021-12-17 | 101 | AV ABBE LAVIGNE | 4 | 46 | 24 | 120000€ | 2609€ |
2020-08-31 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 124 | 75 | 37000€ | 298€ |
2020-02-14 | 40 | RUE SIMON BOLIVAR | 3 | 40 | 43 | 45000€ | 1125€ |
2021-08-11 | 6 | RLE DES ALAMANDAS | 3 | 45 | 127 | 120000€ | 2667€ |
2021-12-10 | 17 | RUE SAINT JUST | 4 | 74 | 77 | 105000€ | 1419€ |
2022-05-24 | 15 | RTE DE SCHOELCHER VOIE NO 3 | 4 | 92 | 359 | 125000€ | 1359€ |
2019-10-29 | 33 | AV PAUL NARDAL | 5 | 212 | 303 | 70000€ | 330€ |
2021-11-16 | 57 | RTE DE SCHOELCHER | 5 | 92 | 239 | 190000€ | 2065€ |
2019-07-23 | 35 | AV PAUL NARDAL | 5 | 120 | 386 | 92000€ | 767€ |
2020-03-13 | 8 | RUE BLANQUI | 5 | 120 | 133 | 70000€ | 583€ |
2020-04-28 | 5 | RUE THUMERVILLE EMILIEN | 3 | 62 | 244 | 170000€ | 2742€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DU MARIGOT DE BELLEVUE | 3 | 80 | 144 | 30500€ | 381€ |
2021-09-21 | 15 | RUE DE L OUVRIER ALBERT | 3 | 56 | 66 | 64000€ | 1143€ |
2022-02-17 | 2 | BD AMILCAR CABRAL | 6 | 318 | 718 | 470000€ | 1478€ |
2020-11-30 | 8 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 5 | 148 | 539 | 420000€ | 2838€ |
2022-10-03 | 6 | BD AMILCAR CABRAL | 4 | 114 | 226 | 272000€ | 2386€ |
2020-06-17 | 21 | RUE CREMIEUX | 3 | 75 | 52 | 60000€ | 800€ |
2019-06-19 | 1 | RUE AMEDEE KNIGHT | 5 | 140 | 120 | 170000€ | 1214€ |
2021-06-17 | 9 | RUE FRANCOIS PAVILLA | 4 | 133 | 86 | 70000€ | 526€ |
2021-05-14 | 104 | AV PAUL NARDAL | 4 | 46 | 208 | 55000€ | 1196€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 34 | 52 | 33000€ | 971€ |
2019-08-09 | 15 | BD AMILCAR CABRAL | 5 | 110 | 266 | 290000€ | 2636€ |
2021-08-13 | 106 | AV PAUL NARDAL | 5 | 146 | 230 | 210000€ | 1438€ |
2022-10-10 | 106 | AV PAUL NARDAL | 5 | 146 | 230 | 245000€ | 1678€ |
2021-11-12 | 12 | RUE EUGENE REVERT | 4 | 69 | 216 | 89000€ | 1290€ |
2022-06-07 | 3 | AV DES CANEFICIERS | 4 | 124 | 600 | 447000€ | 3605€ |
2022-10-25 | 37 | AV DU DOC JUVENAL LINVAL | 3 | 46 | 53 | 60000€ | 1304€ |
2021-07-15 | 38 | RUE CAPITAINE PIERRE ROSE | 4 | 90 | 210 | 175000€ | 1944€ |
2019-07-23 | 34 | AV DES CANEFICIERS | 4 | 70 | 119 | 170000€ | 2429€ |
2019-10-25 | 142 | AV ABBE LAVIGNE | 4 | 100 | 101 | 50000€ | 500€ |
2022-08-03 | 20 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 4 | 167 | 1119 | 500000€ | 2994€ |
2022-06-10 | 24 | RUE CAPITAINE PIERRE ROSE | 4 | 101 | 166 | 69000€ | 683€ |
2021-09-24 | 11 | RUE CHRISTIAN MARAJO | 6 | 103 | 115 | 165000€ | 1602€ |
2021-12-31 | 34 | AV FRANTZ FANON | 6 | 110 | 200 | 210000€ | 1909€ |
2022-04-04 | 62 | RTE DE SCHOELCHER | 3 | 57 | 166 | 93000€ | 1632€ |
2021-06-21 | 22 | RES SAINT DIDIER | 5 | 100 | 0 | 355000€ | 3550€ |
2020-04-30 | 5381 | AV DES CANEFICIERS | 3 | 60 | 337 | 70000€ | 1167€ |
2020-05-15 | 5081 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 62 | 536 | 420000€ | 6774€ |
2021-06-24 | 7 | IMP CAPITAINE PIERRE ROSE | 5 | 132 | 104 | 90000€ | 682€ |
2020-06-26 | 13 | IMP CAPITAINE PIERRE ROSE | 4 | 83 | 93 | 60000€ | 723€ |
2022-08-25 | 3 | VC CROZANVILLE VOIE 6 | 3 | 68 | 154 | 175000€ | 2574€ |
2022-04-26 | 33 | RUE DE LA LUMIERE | 4 | 80 | 98 | 34500€ | 431€ |
2021-06-07 | 1 | VC CROZANVILLE VOIE 6 | 3 | 57 | 168 | 88000€ | 1544€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DOLOR SAINT ZEBY | 3 | 41 | 68 | 53000€ | 1293€ |
2022-03-03 | 49 | RUE DE LA LUMIERE | 4 | 49 | 68 | 32800€ | 669€ |
2022-02-14 | 5093 | RUE VINCENT PLACOLY | 6 | 73 | 419 | 295000€ | 4041€ |
2022-05-30 | 13 | RUE YVON JEAN FRANCOIS | 3 | 45 | 169 | 150000€ | 3333€ |
2019-10-14 | 5436 | RUE DU PHOTOGRAPHE | 3 | 68 | 64 | 46000€ | 676€ |
2022-05-31 | 5436 | RUE DU PHOTOGRAPHE | 3 | 68 | 64 | 50900€ | 749€ |
2020-02-03 | 3 | RUE EUGENE PHILEMONT BOUTRIN | 3 | 46 | 243 | 60000€ | 1304€ |
2021-04-02 | 6 | CITE BERTE | 5 | 67 | 418 | 280000€ | 4179€ |
2020-06-12 | 42 | BD AMILCAR CABRAL | 5 | 148 | 696 | 265000€ | 1791€ |
2022-09-09 | 12 | PAS DU THE PAYS | 3 | 57 | 79 | 58000€ | 1018€ |
2023-05-16 | 4 | RUE ALFRED MELON DEGRAS | 5 | 183 | 522 | 173000€ | 945€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DES HELICONIAS | 6 | 172 | 530 | 1600000€ | 9302€ |
2022-06-17 | 25 | RTE DE LA RAVINE | 3 | 51 | 116 | 65000€ | 1275€ |
2022-10-19 | 44 | RUE VINCENT PLACOLY | 5 | 80 | 599 | 145295€ | 1816€ |
2019-10-16 | 8 | RUE VINCENT PLACOLY | 4 | 74 | 328 | 205000€ | 2770€ |
2021-03-11 | 4 | PAS DU CHADRON BENI | 4 | 72 | 89 | 35000€ | 486€ |
2022-02-22 | 50 | RUE VINCENT PLACOLY | 5 | 139 | 600 | 360000€ | 2590€ |
2021-12-28 | 51 | BD AMILCAR CABRAL | 5 | 110 | 980 | 480000€ | 4364€ |
2022-11-18 | 18 | RUE KARUKERA | 4 | 120 | 531 | 290000€ | 2417€ |
2022-09-02 | 27 | RUE DE LA SECURITE SOCIALE | 3 | 77 | 543 | 210000€ | 2727€ |
2020-03-13 | 5028 | RUE HAMID DIB | 3 | 59 | 226 | 110000€ | 1864€ |
2022-07-20 | 5 | RUE FAISSAL VAINDUC | 6 | 115 | 169 | 70000€ | 609€ |
2021-05-14 | 7 | RUE A. MONTLOUIS FELICITE | 5 | 110 | 486 | 231045€ | 2100€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 85 | 501 | 230000€ | 2706€ |
2021-10-20 | 27 | RTE DE LA RAVINE | 6 | 123 | 872 | 680000€ | 5528€ |
2019-10-02 | 74 | RTE DE LA FOLIE | 2 | 48 | 157 | 78000€ | 1625€ |
2021-08-31 | 32 | BD SAINTE CATHERINE | 4 | 107 | 412 | 296000€ | 2766€ |
2019-09-26 | 14 | CHEM DE LA HOUSSAYE | 5 | 246 | 340 | 750000€ | 3049€ |
2020-01-21 | 105 | BD SAINTE CATHERINE | 5 | 80 | 752 | 370000€ | 4625€ |
2020-07-27 | 44 | RUE DE LA BUTTE TRENELLE | 5 | 140 | 37 | 160000€ | 1143€ |
2021-07-15 | 26 | RTE DES RELIGIEUSES | 3 | 55 | 240 | 95000€ | 1727€ |
2020-09-29 | 35 | RTE DE CLUNY | 7 | 396 | 1357 | 1600000€ | 4040€ |
2020-03-06 | 46 | LOT DUPLAN | 5 | 145 | 640 | 390000€ | 2690€ |
2021-12-21 | 5062 | RTE DES RELIGIEUSES | 4 | 39 | 634 | 270000€ | 6923€ |
2022-10-19 | 72 | AV DES CANEFICIERS | 2 | 35 | 314 | 34000€ | 971€ |
2022-06-10 | 65 | RUE MADININA | 4 | 120 | 387 | 375000€ | 3125€ |
2020-07-31 | 37 | LOT SAINTE MARIE | 4 | 120 | 1067 | 432961€ | 3608€ |
2022-08-19 | 44 | AV FELIX EBOUE | 4 | 84 | 341 | 315000€ | 3750€ |
2022-05-25 | 78 | AV DES CANEFICIERS | 3 | 69 | 358 | 60000€ | 870€ |
2022-12-29 | 38 | AV FELIX EBOUE | 3 | 57 | 224 | 65064.3€ | 1141€ |
2020-04-07 | 6 | LOT SAINTE MARIE | 6 | 136 | 687 | 290000€ | 2132€ |
2021-03-24 | 30 | AV FELIX EBOUE | 4 | 64 | 335 | 50000€ | 781€ |
2021-09-28 | 18 | LOT SAINTE MARIE | 5 | 125 | 838 | 375000€ | 3000€ |
2020-11-05 | 27 | RES DE CLUNY | 5 | 102 | 571 | 363800€ | 3567€ |
2022-10-28 | 64 | RUE MARIE THERESE LUNG FOU | 7 | 200 | 3675 | 1650000€ | 8250€ |
2021-03-25 | 31 | LOT DUPLAN | 5 | 119 | 690 | 25000€ | 210€ |
2021-12-07 | 5027 | PONT DE CHAINES | 4 | 83 | 939 | 280000€ | 3373€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DE LA CASE | 3 | 77 | 149 | 62000€ | 805€ |
2020-09-25 | 45 | RES DE CLUNY | 3 | 79 | 696 | 229000€ | 2899€ |
2021-09-24 | 30 | RUE AURELIE DICANOT | 3 | 51 | 85 | 26200€ | 514€ |
2023-05-25 | 20 | LOT SAINTE MARIE | 5 | 117 | 854 | 360000€ | 3077€ |
2022-12-23 | 1 | RES LES CHAUMETTES | 4 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2022-01-10 | 1 | RES LES CHAUMETTES | 4 | 96 | 0 | 272700€ | 2841€ |
2021-03-30 | 37 | LOT DUPLAN | 4 | 150 | 923 | 566450€ | 3776€ |
2022-01-12 | 18 | VOIE PRINCIPALE DE BATELIERE | 3 | 62 | 453 | 215000€ | 3468€ |